​

​

​

​

​

​

​

​

 

 

Одна из самых больных и обсуждаемых тем последнее время, это вопрос на какую помощь от правительства Испании можно рассчитывать при оплате аренды жилья.

 

В одном из предыдущих законов вводились льготы и мораторий на оплату задолженности по аренде – но только в том случае если арендатором выступали крупные собственники – физические или юридические лица, имеющие в собственности больше десяти объектов городского назначения (включая гаражные места и кладовки) или объекты, общая строительная площадь которых превышает 1.500 м2.

 

Но очень много людей арендует свое жилье у частных арендаторов, с которыми было предложено договариваться на добровольных основах.

 

И наконец Правительство Испании объявило о желании помочь этой группе лиц. 11 апреля была анонсирована модифицированная программа помощи Государственного жилищного плана на 2018–2021 годы (BOE 4412 от 11.04.2020)

 

В этой программе, были предусмотрены субсидии направленные на помощь в оплате аренды жилья для физических лиц оказавшихся в ситуации экономической и социальной уязвимости.

27 апреля 2020 года основные пункты и требования для получения этой субсидии были опубликованы на  сайте Junta de Andalucía.

 

Несмотря на то, что на сегодня (28 апреля 2020)  прием заявлений еще не начался, тем не менее уже анонсировано, кто имеет право запросить помощь,  какие условия должны быть выполнены и какие документы в какие сроки  должны быть предоставлены.

 

Бенефициары пособия (кто имеет право запросить пособие)

 

Субсидию на покрытие выплаты арендных платежей для основного жилья (vivienda habitual) имеют право запросить физические лица, находящиеся в “ситуации экономической и социальной уязвимости”, явившейся следствием сложившейся в стране ситуации при совместном выполнении следующих условий:

 

1. Если Арендатор стал безработным или временно сократил свой рабочий день. В случае если Арендатор – Autonomo, это происходит если он  прекратил свою деятельность либо его оборот существенно снизился (не менее чем на 30%).

 

В любом из случаев общий доход членов семейной единицы за предыдущий месяц, не должен превышать следующие лимиты:

 

• Максимальный лимит совокупного дохода семейной единицы не должен превышать 1613,54€ (3 IPREM)

 

• В случае, если какой-либо из зависимых членов семейной единицы имеет объявленную инвалидность более 33%, в случае зависимого положения или болезни, которая навсегда лишает его или ее возможности выполнять трудовую деятельность устанавливается лимит 2151,36 € (4 IPREM)

 

• В случае, если арендатором является лицо с церебральным параличом, психическим заболеванием или умственной отсталостью, с признанной степенью инвалидности, равной или превышающей 33%, или с физическими дефектами и дефектами органов чувств со степенью инвалидности признанной равной или превышающей 65%, а также в случаях серьезного заболевания, которое выводит из строя человека или его опекуна для выполнения трудовой деятельности, устанавливается лимит 2689,20 € (5 IPREM)

 

       Этот лимит будет увеличен:

• На 53,78 € для каждого ребенка, находящегося на иждивении в семейной единице (0,1 IPREM)

• На 80,68 € для каждого ребенка в случае семьи одним родителем (0,15 IPREM)

• На 53,78 € для каждого человека старше 65 лет, который является членом семейной единицы ( 0,1 IPREM)

 

 

   2.  Сумма ежемесячного платежа по аренде в сумме с базовыми платежами  и  расходами  должна превысить 35% чистого дохода семейной единицы, соответствующего полному месяцу непосредственно перед подачей заявления.

 

Для этих целей под  «базовыми расходы и платежами» (gastos y suministros) подразумеваются затраты на  оплату электроэнергии, газа , отопления, водопровода, оплата услуг телефонной и мобильной связи и возможных взносов в сообщество владельцев (comunidad).

 

 

   3.  Дополнительные требования для получения пособия

 

• Ни арендатор, ни члены его семейной единицы не должны иметь собственности.

• Не быть связанными в первой или второй степени кровного родства с Арендодателем , не быть его партнером

• Использовать арендуемое жилье в качестве основного и постоянного жилья.

• Быть прописанным в арендуемом жилье не менее 6 месяцев на дату подачи заявки на пособие (если срок аренды не менее 6 месяцев)

 

Сумма пособия

 

100% от месячной арендной платы (максимум 900 € в месяц и на 6 ежемесячных платежей) . Максимальная сумма пособия составляет 5400 €.

 

 

Документы для получения пособия :

 

1. Копия договора аренды (все страницы)

2. Подтвердить статус лица, “находящегося в ситуации экономической и социальной уязвимости” можно следующими документами:

• В случае с ERTE или официальной ситуации безработицы - cертификат из службы занятости с указанием размера получаемого пособия (самостоятельно получить его можно здесь  

 

• Сокращении рабочего дня, можно подтвердить копией контракта, приложения или платежными ведомостями (Nominas) за первый квартал и месяц, в котором произошло снижение дохода.

 

• В случае прекращения деятельности Autónomo, посредством свидетельства (Certificado), выданного Государственным управлением по налогообложению (la Agencia Tributaria) или компетентным органом автономного сообщества, в случае необходимости, на основании заявления о прекращении деятельности, составленного заинтересованной стороной.

 

• Сокращения оборота минимум на 30% Автономо может подтвердить при помощи квартальных деклараций.

 

    3. Копии документов, подтверждающих оплату за аренду за последние 3 месяца.

  4. Certificado de empadronamiento (свидетельство о прописке), в отношении всех зарегистрированных по адресу жилого помещения, подтверждающее прописку не менее 6 месяцев на момент подачи заявления.

  5. Libro de familia (семейная книга) или documento acreditativo de pareja de hecho (соответствующий документ об официальном гражданском муже (жене)​

  6. Документы о признание инвалидности (Declaración de discapacidad), подтверждающие зависимость или постоянной нетрудоспособность на протяжении всей жизни (Declaración de dependencia o de incapacidad permanente para realizar una actividad laboral)

  7. Фактуры, счета подтверждающие общую стоимость затрат  начисленной  электроэнергии, газа , отопления, водопровода, услуг мобильной связи и возможных взносов в сообщество владельцев. (Счета и фактуры  необходимо представить за последние 3 месяца перед запросом для расчета среднеарифмитической цифры расходов за месяц)

  8. Nota simple negativa из Registro de la Propiedad  на каждого члена семьи , подтверждающее отсутствие собственности  (заказать можно здесь )

​

Сроки подачи заявки и подтверждающих документов.

 

Заявления могут быть поданы со дня, следующего за публикацией этого Положения в Boletín Oficial de la Junta de Andalucía в срок до 30 сентября 2020 года.

 

Важное примечание. Этот положение еще не  опубликовано и срок еще не начался (данные на 28 апреля 2020) . Все заявки, поданные до публикации будут отклонены.

 

 Документация, необходимая для подтверждения требований, может быть подана в срок, не превышающий 15 дней с момента подачи заявления. Если запрос будет представлен до истечения месяца прекращения Estado de Alarma этот срок будет засчитан по истечении этого срока.

 

Где и как можно подать заявку

 

Заявка на субсидию должна будет быть подана в электронном виде . Пока не опубликован канал для подачи.

 

Сопроводительная документация может быть представлена ​​как в электронном виде, так и лично.

 

Срок рассмотрения заявки

 

Максимальный срок разрешения и уведомления составляет три месяца с даты подачи запроса. Если по истечении этого срока решение не было принято, субсидия может рассматриваться как отклоненная.

 

В этой статье предоставлена выжимка основных моментов, таких как требования к получателям субсидии, документы необходимые для получения, сумма, сроки. Полный текст оригинала  со всеми вопросам можно найти по этой ссылке

​

Всем удачи в это нелегкое для всех нас время.

​

​